venta
USD 200.000
Departamento · 155m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ranchos · 4 amb · 3 dorm · 155 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Ranchos
Departamento - Ranchos
Saenz Peña, Entre Ramon Seijas y Sarmiento · Ranchos, General Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ranchos, 182 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.291 contra USD 1.290 de la mediana (+0,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.290
- Mediana m²
- 155 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ranchos
Descripcion
Inmueble ubicado sobre Calle Saenz Peña, a metros de la plaza principal de la localidad de Ranchos, Partido de General Paz.
Cuenta con una superficie construida total en dos plantas de 220.80 M2, sobre un lote de 181.84 M2.
Mejoras: Los dos departamentos estan constituidos por: En PB baulera, parrilla individual y patio compartido.
En PA cocina-living-comedor con bajo mesada y alacena con cierre inteligente, dos dormitorios con placard embutido, baño y ambos con balcon (uno de ellos en su frente y el otro en el contrafrente).
Los tres locales cuentan con cocina con bajo mesada y baño. (Hoy en dia dos de ellos unificados) Gran rentabilidad.
Actualmente todos con contratos de locacion vigentes y generando una buena rentabilidad.
Sobre calle de asfalto.
Construccion de estilo moderno, detalles y terminaciones de gran calidad.
Medidores individuales de gas y luz.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 251.567
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.077.841/mes
Necesitas ingresos por $ 8.311.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Saenz Peña, Entre Ramon Seijas y Sarmiento, Ranchos, General Paz, Buenos Aires
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