Departamento en venta en Villa Saenz Peña · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Saenz Peña · 4 ambientes

Venta de Departamento 4 Ambientes a Estrenar con Cochera en Sáenz Peña

Av. America 500, Piso 2 · Villa Saenz Peña, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Saenz Peña, 4 ambientes, 119 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 272.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.185 contra USD 2.286 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 272.000
Mediana precio/m²
USD 2.286
Mediana m²
119 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Saenz Peña

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.280.574/mes

Necesitas ingresos por $ 9.122.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. America 500, Piso 2, Villa Saenz Peña, General Paz, Buenos Aires

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