Departamento en venta en Villa Saenz Peña · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 272.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Villa Saenz Peña · 4 ambientes

Venta de departamento 4 ambientes a estrenar con cochera en sáenz peña

Av. America 500, Piso 4, Villa Saenz Peña · Villa Saenz Peña, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Saenz Peña, 4 ambientes, 119 m², USD 272.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 2.286 contra USD 2.185 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 2.185
Mediana m²
119 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Saenz Peña

Descripcion

VENTA Semipisos 4 Ambientes a Estrenar con Cochera en Sáenz Peña Av. América Tres de Febrero Descubrí una propuesta moderna y exclusiva en una de las mejores zonas de Sáenz Peña. Pisos únicos de 4 ambientes con palier privado, excelente distribución y detalles de categoría. Cochera incluida ¡A estrenar y listo para mudarse! La propiedad ofrece: ? Doble ingreso a la unidad ? Amplio living comedor con cocina integrada ? Cocina equipada con mesada premium con regrueso, pileta, campana, horno y anafe ? Lavadero integrado y oculto ? Caldera dual para calefacción y agua caliente individual ? Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes ? Baños con mesadas armadas ? Pisos de porcelanato de excelente calidad El edificio cuenta con: • Grupo electrógeno • Bauleras opcionales en subsuelo • SUM con parrilla y terraza con vista abierta Ubicación estratégica sobre Av. América, con excelente conectividad: cercanía a líneas de tren Urquiza y San Martín, múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos vehiculares. Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad constructiva en un entorno residencial con excelente acceso. Consultanos y coordiná tu visita. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobi XINTEL(MCZ-MCZ-957)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 291.176
Precio del aviso
USD 272.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.582
Sellos y tasas~1%
USD 2.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.496/mes

Necesitas ingresos por $ 9.517.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. America 500, Piso 4, Villa Saenz Peña, Villa Saenz Peña, General Paz, Buenos Aires

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