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Casa en venta en Ranchos
Casa en venta
USD 40.000
= $ 62,3 M
Cuota UVA desde $ 353.675/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Ranchos

Casa de 97 m². Calle Moreno. Ranchos.

Casa de 97 m2. Calle Moreno. Ranchos. · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
523 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 97 m², USD 40.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 81.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 412 contra USD 810 de la mediana (-49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 81.500
Mediana precio/m²
USD 810
Mediana m²
93 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Ranchos

Descripcion

Inmueble ubicado sobre Calle Moreno e/ Belgrano e Yrigoyen. Partido de General Paz, Ranchos. Superficie cubierta: 97 m2. Superficie total: 523 m2. Constituida por:Living, cocina- comedor, deposito, dos dormitorios, baño y patio.Servicios de luz eléctrica y agua corriente. SI desea ver propiedades similares a esta, ingrese a nuestra pagina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.675/mes

Necesitas ingresos por $ 1.414.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 78.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa de 97 m2. Calle Moreno. Ranchos., Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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