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Casa en venta en Ranchos
Casa en venta
USD 40.000
= $ 63 M
Cuota UVA desde $ 357.606/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ranchos

Casa de 97 m². Calle Moreno. Ranchos.

Casa de 97 m2. Calle Moreno. Ranchos. · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
523 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ranchos

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 38% menos que lo normal entre los 23 casas parecidos en venta en Ranchos publicados a menos de 10 cuadras de Casa de 97 m2. Calle Moreno. Ranchos..

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 412lo normal · 667853

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 64.667
Tamaño normal
85 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmueble ubicado sobre Calle Moreno e/ Belgrano e Yrigoyen. Partido de General Paz, Ranchos. Superficie cubierta: 97 m2. Superficie total: 523 m2. Constituida por:Living, cocina- comedor, deposito, dos dormitorios, baño y patio.Servicios de luz eléctrica y agua corriente. SI desea ver propiedades similares a esta, ingrese a nuestra pagina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.606 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de los Escritores) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Super Luna7 min · 433 m
Panaderia Peraza8 min · 506 m
La Central10 min · 646 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº 212 MAGDALENA CORITA PESQUEIRA · superior · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 GENARO PERSICO · secundaria · publica5 min · 320 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº157 MIGUEL ANGEL MANO · otros · publica5 min · 348 m
Espacios verdes
Plaza Paseo de los Escritores · Ramon Castro12 min · 799 m
Plaza Alconada · Coronel Vivot 271515 min · 962 m
Salud
SALA LA PILARICA · centro de salud · publico3 min · 167 m
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN Y MARIA SCASSO DE CAMPOMAR · hospital/clinica · publico7 min · 469 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RANCHOS (GENERAL PAZ) · centro de salud · publico13 min · 817 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
91

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 65.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa de 97 m2. Calle Moreno. Ranchos., Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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