alquiler
USD 2.900 USD 3.050 bajo 5%
Casa en Alquiler en Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre
Villanueva · 6 amb · 4 dorm · 1000 m2 · hace 94 dias
Casa en alquiler en Villanueva · 7 ambientes
4 dormitorios, escritorio y area servicio.
Santa Catalina, Villanueva - A Laguna -Con y Sin Muebles · Villanueva, General Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 255 m²
- Sup. total
- 1.043 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villanueva, 7 ambientes, 255 m², USD 3.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 18/06/2026 (de USD 3.200 a USD 3.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER ANUAL (con y sin Muebles) y VENTA.
YA ESCRITURADA.
4 DORMITORIOS + ESCRITORIO + AREA SERVICIO.
LOTE A LAGUNA NOR-OESTE.
Casa de 2 plantas, de estilo clásico, de 255m cubiertos + 87m semi-cubiertos, sobre Lote a la laguna de 1.043 m2 con la mejor orientación Nor-Oeste.
Aires y cortinas instalados.
Calefaccion por radiadores.
PLANTA BAJA:
Hall y Placard de recepción.
Toillete.
Lugar de guardado bajo escalera.
Amplio Living-Comedor con hogar a leña.Cocina con espacio apto Family o Comedor diario.
Area de Servicio con Lavadero, Dormitorio y 1 baño completo.
Amplio Escritorio con acceso independiente por el exterior de la casa.
PLANTA ALTA:
4 dormitorios:
• 1 en Suite con baño completo y vestidor
• 3 Dormitorios con placard, que comparten un baño completo con ducha.
Todos con aire frio-calor.
EXTERIOR:
Garage cubierto para 2 autos.
Galería con parrilla.
Amplio jardín parquizado, con Riego automático, Pileta y Sector de Fogonero/Asador.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 9.630
- Primer mes
- USD 3.000
- Deposito1mes
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.950· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 18 de jun de 2026USD 3.200 → USD 3.100-3.12%
- 25 de jun de 2026USD 3.100 → USD 3.000-3.23%
Ubicacion
Santa Catalina, Villanueva - A Laguna -Con y Sin Muebles, Villanueva, General Paz, Buenos Aires
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