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Casa en venta en Ranchos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,9 M
Cuota UVA desde $ 618.733/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Ranchos · 5 ambientes

Casa en Venta en Ranchos

Calle Coronel Vivot 2667 · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 5 ambientes, 250 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 129.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 280 contra USD 548 de la mediana (-48,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 129.500
Mediana precio/m²
USD 548
Mediana m²
230 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Ranchos

Descripcion

CASA EN VENTA Excelente propiedad ubicada sobre un lote de 344 m², ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y todos los servicios. La vivienda cuenta con aproximadamente 250 m² cubiertos y se encuentra en buen estado de conservación. La propiedad dispone de: • 3 dormitorios en planta baja • Cocina comedor separada • 1 baño • Lavadero • Parque con espacios verdes • Todos los servicios Valor: U$S 85.000 Una opción ideal para vivienda familiar o inversión, con ambientes amplios y gran potencial. XINTEL(MBO-MBO-465)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.733/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Coronel Vivot 2667, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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