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Casa en venta en Ranchos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 171,2 M
Cuota UVA desde $ 972.294/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Ranchos · 5 ambientes

Casa en Venta, Ranchos

Calle Gandulla 4009 · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 5 ambientes, 130 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,8% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 846 contra USD 537 de la mediana (+57,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 537
Mediana m²
126 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Ranchos

Descripcion

Casa en Venta • 5 Ambientes • Ranchos ¡Oportunidad en Ranchos! PH en excelente estado, ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios • Living-comedor integrado • Cocina completa • 2 baños • Lavadero independiente • Galería ideal para disfrutar al aire libre • Garaje cubierto Ubicada en una zona tranquila de Ranchos, esta casa combina confort y practicidad. Lista para mudarse. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! XINTEL(MBO-MBO-337)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.294/mes

Necesitas ingresos por $ 3.889.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Factureria y Confiteria Mary · Avenida Campomar 281210 min · 650 m
Panaderia Peraza11 min · 678 m
La Central11 min · 683 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 246 m
CENTRO DE ADULTOS Nº 702/01 MARIA ANGELA CASTROMARIA · adultos · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica7 min · 441 m
Salud
SALA LA PILARICA · centro de salud · publico8 min · 537 m
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN Y MARIA SCASSO DE CAMPOMAR · hospital/clinica · publico12 min · 788 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 75.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Gandulla 4009, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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