venta
USD 45.000
Casa · 85m² · 3 Ambientes
Ranchos · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes
Casa en Venta, Ranchos.
Avenida Campomar 3079 · Ranchos, General Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ranchos, 4 ambientes, 148 m², USD 135.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 51,7% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 912 contra USD 509 de la mediana (+79,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 509
- Mediana m²
- 158 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Ranchos
Descripcion
Casa en venta con local comercial
• ¡Excelente ubicación en la calle principal de Ranchos! Propiedad ubicada sobre la arteria principal de la localidad, ideal tanto para vivienda como para emprendimiento comercial.
Cuenta con living comedor, cocina, dos dormitorios, dos baños completos, cochera, lavadero y un amplio parque verde.
Además, posee un local comercial con baño propio, brindando una gran oportunidad para quienes buscan combinar hogar y trabajo en un mismo lugar. ¡Una propiedad funcional, bien distribuida y con gran potencial en una ubicación privilegiada! XINTEL(MBO-MBO-355)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.190.126/mes
Necesitas ingresos por $ 4.760.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ranchos
- Mediana del barrio
- USD 73.500
- Avisos relevados
- 70
- Esta propiedad
- USD 135.000
El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 73.500, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Campomar 3079, Ranchos, General Paz, Buenos Aires
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