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Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 171,2 M
Cuota UVA desde $ 972.294/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes

Casa 178 m². Calle Estanislao Garay. Ranchos. Gral Paz. Excelente Ubicacion.

Calle Estanislao Garay · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 4 ambientes, 178 m², USD 110.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 618 contra USD 475 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 475
Mediana m²
166 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 amb en Ranchos

Descripcion

Inmueble ubicado sobre Calle Estanislao Garay, Inmejorable ubicacion, Partido de Ranchos, General Paz. Sobre un lote de 600 M2 totales. (12 x 50) Constituida por : Living , comedor amplio, cocina con mesada y alacena. Dos dormitorios amplios, uno de ellos con placard embutido. Oficina con placard embutido. Baño con bañera y antebaño. Lavadero amplio y habitacion deposito por su fondo. Patio de invierno con una dimension de 8 x 7. Parrilla. Garage amplio para un vehiculo. Fondo amplio con variedad de plantas frutales, tales como de nogal, membrillo, vides y limonero. Todos los servicios Sobre calle de asfalto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.294/mes

Necesitas ingresos por $ 3.889.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Estanislao Garay, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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