Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes

Casa y Departamento de 86 m². Calle Sáenz Peña. Ranchos Gral. Paz.

Sáenz Peña · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
421 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 4 ambientes, 86 m², USD 65.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 756 contra USD 824 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 824
Mediana m²
82 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Ranchos

Descripcion

Casa con departamento ubicado en calle Saenz Peña entre Villafañe Casal y Betebeze de Ranchos Gral. Paz, en una zona tranquila y de facil acceso, con todos los servicios. Con una superficie total de 421m2. La vivienda de 58 m2 se desarolla en una sola planta y se encuentra constituida por: Cocina integrada al living-comedor con buena iluminacion natural, dos habitaciones, baño completo, lavadero, garaje semicubuerto y patio con espacio verde. La casa presenta contruccion tradicicional , con muros de ladrillo a la vista, cielorraso de machimbre y ambientes amplios y funcionales. Cuenta con buena ventilacion y luminosidad. Departamento de 28 m2 constituido por cocina- comedor, una habitacion y baño. tods los servicios. Ideal tanto como para vivienda permanente, alquiler o inversion, dada su ubicacion y distribucion practica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.537/mes

Necesitas ingresos por $ 2.298.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sáenz Peña, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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