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Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 30.000
= $ 46,7 M
Cuota UVA desde $ 265.171/mes · ingresos $ 1,1 M

Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes

Casa de 42 m². Calle 69. Ranchos, Gral. Paz.

Calle 69 · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 4 ambientes, 300 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad desarrollada en una sola planta, con una superficie cubierta de 42 m², implantada sobre un lote de 300 m², lo que brinda gran potencial de ampliación. La vivienda cuenta con: • Cocina–comedor integrada • Dos habitaciones • Baño completo • Patio amplio • Garaje semicubierto Construcción tradicional con paredes de ladrillo y techo de madera a la vista. El terreno libre permite proyectar ampliaciones, quincho, pileta o futuras mejoras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.171/mes

Necesitas ingresos por $ 1.060.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 73.500, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 69, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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