Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes

Casa a La Venta en Ranchos

Calle Ameghino 2599 · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 4 ambientes, 115 m², USD 110.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,0% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 957 contra USD 636 de la mediana (+50,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
115 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Ranchos

Descripcion

CASA EN VENTA • EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN TERRENO Propiedad tipo casa ubicada al frente, desarrollada íntegramente en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y un entorno tranquilo. Cuenta con 2 dormitorios, living-comedor, cocina separada, y 1 baño completo. La distribución es funcional y muy luminosa, pensada para el confort diario. El inmueble se asienta sobre un lote de 536 m², con 176 m² cubiertos, lo que brinda un gran espacio exterior, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar ampliaciones o desarrollar sectores recreativos. Entre sus características destacadas se encuentran: -Galería -Parrilla -Lavadero -Parque -Garage semicubierto -Apto banco -Muy buen estado general -Antigüedad aproximada: 25 años Una propiedad sólida, bien mantenida y con mucho potencial, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Valor: USD 110.000 XINTEL(MBO-MBO-429)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.294/mes

Necesitas ingresos por $ 3.889.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 75.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Ameghino 2599, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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