Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes

Casa en Ranchos

Rivadavia BIS al 2200 · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
596 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 4 ambientes, 175 m², USD 89.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 509 contra USD 475 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 475
Mediana m²
166 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Ranchos

Descripcion

Excelente oportunidad en Barrio Nuevo, Ranchos, en una zona residencial tranquila y consolidada, con entorno de viviendas familiares y todos los servicios disponibles. La propiedad se desarrolla en planta baja, con una construcción sólida de estilo tradicional, propia de las casas de la zona, con una antigüedad aproximada de 40 años. Presenta ambientes amplios y funcionales, con una distribución cómoda que favorece la habitabilidad y la circulación interior, permitiendo disfrutarla en su estado actual y ofreciendo, a su vez, potencial para realizar mejoras o actualizaciones estéticas de manera gradual, adaptándola a distintos estilos y necesidades. La vivienda cuenta con 4 ambientes, distribuidos en tres dormitorios, un luminoso living–comedor integrado, cocina, baño, antebaño y lavadero. Además, dispone de un entrepiso funcional, accesible por escalera desde uno de los dormitorios, que suma un espacio versátil para guardado, escritorio o uso complementario. Al exterior, se destaca una galería semicubierta, ideal como expansión de la casa y conexión directa con el parque. El inmueble se implanta sobre un lote de 596,20 m², lo que le otorga un amplio espacio verde descubierto de más de 380 m², ideal para disfrutar al aire libre, proyectar una pileta, huerta o futuras ampliaciones. Como valor agregado, la propiedad cuenta con un galpón techado con baño, de construcción funcional, ideal para depósito, taller, espacio de trabajo, guardado de vehículos o múltiples usos, aportando un diferencial muy buscado en este tipo de inmuebles. Una propiedad ideal para vivienda permanente, para quienes buscan espacio, comodidad y potencial, en un entorno tranquilo y con excelente superficie de terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.674/mes

Necesitas ingresos por $ 3.146.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 75.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia BIS al 2200, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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