Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes

Hermosa Casa a La Venta en Ranchos

Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 4 ambientes, USD 120.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 759
Mediana m²
85 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm en Ranchos

Descripcion

Importante propiedad en venta en Ranchos Se trata de una excelente oportunidad de inversión compuesta por 13 lotes en total, con distintas características y posibilidades de desarrollo. Por un lado, 10 lotes se encuentran bajo régimen de PH, ideales para desarrollo o inversión. Por otro lado, se incluyen 3 lotes independientes, que pueden adquirirse en conjunto, con una superficie total aproximada de 3.000 m². En estos lotes se encuentra: -Una casa construida -Un lote libre sin edificación -Un lote con pileta, ideal para uso recreativo o para complementar el proyecto Esta combinación brinda múltiples opciones: desarrollo inmobiliario, emprendimiento turístico o uso residencial con gran espacio verde. Valor por los 3 lotes independientes: U$S 180.000 XINTEL(MBO-MBO-449)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.060.684/mes

Necesitas ingresos por $ 4.242.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 75.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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