Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 52.000

Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes

Casa a La Venta en Ranchos

Calle Moises Tinao 2969 · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 4 ambientes, 44 m², USD 52.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN RANCHOS Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con buen lote y potencial de crecimiento. Ubicada en una zona tranquila, esta casa desarrollada en planta baja ofrece un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar fines de semana lejos del ruido de la ciudad. Cuenta con una distribución cómoda y ambientes bien definidos, además de un amplio terreno que permite proyectar ampliaciones o generar un lindo espacio verde para disfrutar al aire libre. La propiedad dispone de todos los servicios esenciales y la posibilidad de conexión a gas, lo que la convierte en una opción muy completa dentro de su valor. Características: -Lote de 240 m² -45 m² semicubiertos aprox. -2 dormitorios (planta baja) -Living comedor -Cocina completa -1 baño -Parque Servicios: -Luz -Agua -Asfalto -Cloacas -Gas pasa por la puerta XINTEL(MBO-MBO-447)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.838.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 75.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Moises Tinao 2969, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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