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Casa 4 ambientes en venta en Calle Saenz Peña 2621, Ranchos
Casa en venta
USD 76.000
= $ 119,6 M
Cuota UVA desde $ 679.451/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calle Saenz Peña 2621, Ranchos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
111 m²

Precio frente a los parecidos de Ranchos

Piden de mas

Pide USD 76.000, un 16% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Ranchos publicados a menos de 10 cuadras de Calle Saenz Peña 2621.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 685lo normal · 588756

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.294
Tamaño normal
110 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN RANCHOS Hermosa propiedad en venta, ubicada en Ranchos, ideal para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y con un lindo espacio verde para disfrutar. La propiedad cuenta con 273 m² de superficie total y 111 m² cubiertos, distribuidos de la siguiente manera: • 2 dormitorios • 1 baño • Cocina • Living comedor • Sala de guardado • Amplio parque • Todos los servicios Una casa con ambientes cómodos y funcionales, acompañada de un hermoso parque que ofrece un excelente espacio para disfrutar al aire libre. Una muy linda oportunidad para quienes buscan tranquilidad, comodidad y calidad de vida en Ranchos. XINTEL(MBO-MBO-484)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 679.451 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 679.451/mes

Necesitas ingresos por $ 2.717.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Saenz Peña 2621

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alconada) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
El Rodeo1 min · 44 m
El Chinito1 min · 89 m
Dia3 min · 171 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica1 min · 93 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 109 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA TERESITA MICCIO · superior · publica2 min · 119 m
Espacios verdes
Plaza Alconada · Coronel Vivot 27152 min · 152 m
Parque de la Laguna de Ranchos13 min · 856 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RANCHOS (GENERAL PAZ) · centro de salud · publico1 min · 56 m
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN Y MARIA SCASSO DE CAMPOMAR · hospital/clinica · publico5 min · 344 m
SALA BARRIO NUEVO · centro de salud · publico12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ranchos esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 5% menos que en octubre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ranchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Ranchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Saenz Peña 2621, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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