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Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 76.000
= $ 118,3 M
Cuota UVA desde $ 671.983/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes

Casa en Venta, en Ranchos

Calle Saenz Peña 2621 · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 4 ambientes, 111 m², USD 76.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 685 contra USD 588 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 588
Mediana m²
119 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ranchos

Descripcion

CASA EN VENTA EN RANCHOS Hermosa propiedad en venta, ubicada en Ranchos, ideal para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y con un lindo espacio verde para disfrutar. La propiedad cuenta con 273 m² de superficie total y 111 m² cubiertos, distribuidos de la siguiente manera: • 2 dormitorios • 1 baño • Cocina • Living comedor • Sala de guardado • Amplio parque • Todos los servicios Una casa con ambientes cómodos y funcionales, acompañada de un hermoso parque que ofrece un excelente espacio para disfrutar al aire libre. Una muy linda oportunidad para quienes buscan tranquilidad, comodidad y calidad de vida en Ranchos. XINTEL(MBO-MBO-484)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.983/mes

Necesitas ingresos por $ 2.687.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 78.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Saenz Peña 2621, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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