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Casa 4 ambientes en venta en Obdulio Hernandez Castro 2369, Ranchos
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Obdulio Hernandez Castro 2369, Ranchos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
740 m²
Balcon
Si

Descripcion

Excelente propiedad sobre LOTE de 10 x 74. PB: Local comercial de 7mts x 12 mts que consta de 1 salón y un amplio baño. Entrada de autos y mucho parque libre. PA: Casa tipo PH de 7mts x 12mts que se compone de 2 dormitorios, living-cocina-comedor muy amplia, baño y balcón al frente. Todos los ambientes cuentan con calefacción por estufas. En el fondo cuenta con un galpón de 6mts x 4mts. TODOS LOS SERVICIOS! CONSULTE!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obdulio Hernandez Castro 2369

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alconada) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Miramar · Luis Maria Gandulla2 min · 121 m
El Chinito2 min · 130 m
El Rodeo3 min · 168 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica4 min · 237 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica4 min · 267 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica4 min · 275 m
Espacios verdes
Plaza Alconada · Coronel Vivot 27153 min · 179 m
Parque de la Laguna de Ranchos12 min · 799 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RANCHOS (GENERAL PAZ) · centro de salud · publico4 min · 244 m
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN Y MARIA SCASSO DE CAMPOMAR · hospital/clinica · publico7 min · 480 m
SALA BARRIO NUEVO · centro de salud · publico14 min · 897 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-38.0% total
USD 129.000USD 80.00029 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 129.000 → USD 80.000-37.98%

Como vinieron los precios en Ranchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ranchos esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 5% menos que en octubre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ranchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Ranchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obdulio Hernandez Castro 2369, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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