Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes

Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes

Casa en Venta en Ranchos

Av. Campomar · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
188 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ranchos

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 54% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Ranchos publicados a menos de 10 cuadras de Av. Campomar.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 904lo normal · 586370861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 97.266
Tamaño normal
156 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en una de las mejores zonas de Campomar • Ranchos Te presentamos esta excelente propiedad a estrenar, desarrollada sobre la avenida principal de Campomar, en un entorno residencial tranquilo, rodeado de viviendas modernas y amplios espacios verdes. La vivienda cuenta con 188 m² totales (166 m² cubiertos y 22 m² semicubiertos), destacándose por su diseño contemporáneo, ambientes amplios y una excelente iluminación natural gracias a su orientación y grandes aberturas. Distribución Amplio living-comedor integrado con la cocina, ideal para disfrutar en familia. Cocina con barra desayunadora de madera, que aporta funcionalidad y calidez. 3 cómodos dormitorios. Dormitorio principal con baño en suite y ducha escocesa. 2 baños completos. Garaje con espacio de quincho y parrilla, perfecto para reuniones. Patio privado. Cielorrasos de PVC de excelente calidad. Amplio acceso vehicular. Su arquitectura de líneas modernas, junto con sus terminaciones de calidad y espacios bien distribuidos, convierten a esta propiedad en una excelente opción para quienes buscan comodidad, diseño y funcionalidad. Ubicada sobre la avenida principal de Campomar, ofrece rápido acceso al centro de Ranchos y se encuentra en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Una propiedad lista para mudarse y disfrutar, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una casa moderna, con excelente ubicación y todas las comodidades. XINTEL(MBO-MBO-482)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alconada) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Factureria y Confiteria Mary · Avenida Campomar 28125 min · 340 m
Miramar · Luis Maria Gandulla6 min · 355 m
La Central6 min · 409 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº 702/01 MARIA ANGELA CASTROMARIA · adultos · publica8 min · 489 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica8 min · 502 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica8 min · 535 m
Espacios verdes
Plaza Alconada · Coronel Vivot 27159 min · 549 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RANCHOS (GENERAL PAZ) · centro de salud · publico9 min · 597 m
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN Y MARIA SCASSO DE CAMPOMAR · hospital/clinica · publico11 min · 687 m
SALA LA PILARICA · centro de salud · publico15 min · 974 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ranchos esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 5% menos que en octubre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ranchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Ranchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Campomar, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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