Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes

Casa en Venta en Ranchos

Av. Campomar · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 4 ambientes, 166 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 904 contra USD 970 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
134 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ranchos

Descripcion

Casa a estrenar en una de las mejores zonas de Campomar • Ranchos Te presentamos esta excelente propiedad a estrenar, desarrollada sobre la avenida principal de Campomar, en un entorno residencial tranquilo, rodeado de viviendas modernas y amplios espacios verdes. La vivienda cuenta con 188 m² totales (166 m² cubiertos y 22 m² semicubiertos), destacándose por su diseño contemporáneo, ambientes amplios y una excelente iluminación natural gracias a su orientación y grandes aberturas. Distribución Amplio living-comedor integrado con la cocina, ideal para disfrutar en familia. Cocina con barra desayunadora de madera, que aporta funcionalidad y calidez. 3 cómodos dormitorios. Dormitorio principal con baño en suite y ducha escocesa. 2 baños completos. Garaje con espacio de quincho y parrilla, perfecto para reuniones. Patio privado. Cielorrasos de PVC de excelente calidad. Amplio acceso vehicular. Su arquitectura de líneas modernas, junto con sus terminaciones de calidad y espacios bien distribuidos, convierten a esta propiedad en una excelente opción para quienes buscan comodidad, diseño y funcionalidad. Ubicada sobre la avenida principal de Campomar, ofrece rápido acceso al centro de Ranchos y se encuentra en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Una propiedad lista para mudarse y disfrutar, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una casa moderna, con excelente ubicación y todas las comodidades. XINTEL(MBO-MBO-482)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.305.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Factureria y Confiteria Mary · Avenida Campomar 28125 min · 340 m
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica8 min · 502 m
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Espacios verdes
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 78.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Campomar, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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