Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 62.000

Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes

Casa en Venta en Ranchos

Calle 50 4068. Entre Calle 73 y Calle 75 · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 4 ambientes, 70 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 886 contra USD 548 de la mediana (+61,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 548
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ranchos

Descripcion

CASA EN VENTA • RANCHOS Excelente propiedad ubicada en Ranchos, en una zona residencial y de fácil acceso. La vivienda se desarrolla principalmente en planta baja y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de 3 dormitorios, baño completo y toilette, además de una cocina-comedor completa que ofrece un ambiente práctico para la vida cotidiana. Cuenta con aproximadamente 70 m² cubiertos sobre un terreno de 1.040 m², aprovechando muy bien cada espacio. En el exterior se destaca el parque, ideal para disfrutar al aire libre, junto con lavadero independiente. También posee espacio destinado a garaje, aportando comodidad y funcionalidad. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, por lo que resulta una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Características principales: 3 dormitoriosCocina-comedorBaño completoToiletteGarajeParqueLavaderoPileta70 m² cubiertos aprox.Terreno de 100 m²Muy buen estado de conservaciónUbicación: RanchosValor: USD 62.000 Una propiedad práctica, cómoda y con espacios exteriores, lista para convertirse en tu próximo hogar. XINTEL(MBO-MBO-489)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 50 4068. Entre Calle 73 y Calle 75, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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