Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes

Casa en Venta, Ranchos

Calle Sarmiento 2664 · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 3 ambientes, 85 m², USD 45.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 529 contra USD 824 de la mediana (-35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 824
Mediana m²
82 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Ranchos

Descripcion

Casa a la venta en Ranchos Propiedad ubicada en una zona tranquila de Ranchos, con una superficie total de 93,21 m² y 85 m² cubiertos, que combinan funcionalidad y calidez en cada ambiente. La casa cuenta con un amplio living comedor con buena iluminación natural, cocina independiente, baño completo, y dos dormitorios, uno en planta baja y otro en planta alta, lo que brinda comodidad y privacidad a sus habitantes. Dispone además de cochera, patio con espacio verde ideal para disfrutar al aire libre, y una antigüedad de aproximadamente 60 años, lo que le otorga ese encanto propio de las construcciones tradicionales, sólidas y bien conservadas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda práctica, con todos los servicios y en una ubicación cómoda dentro de la localidad. XINTEL(MBO-MBO-383)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.757/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Sarmiento 2664, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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