Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes

Casa en Venta

Calle 44 21 · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 3 ambientes, 79 m², USD 60.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 759 contra USD 837 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 837
Mediana m²
83 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Ranchos

Descripcion

CASA EN VENTA, RANCHOS. Se vende acogedora casa con 3 ambientes en una excelente ubicación. La propiedad cuenta con una superficie total de 436 m² y una superficie cubierta de 79 m² aproximadamente, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para una familia. La casa está compuesta por 2 dormitorios, 1 baño completo, una cocina completa ideal para disfrutar de momentos en familia, y un patio que brinda un espacio al aire libre perfecto para actividades o relax. Además, la propiedad cuenta con una galería que proporciona un área extra para disfrutar al aire libre, y un lavadero independiente, agregando comodidad a la vida cotidiana. Características: Superficie Total: 436 m² Superficie Cubierta: 79 m² aprox. Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baño: 1 completo Cocina: Cocina completa Patio y Galería Lavadero independiente Se permuta por propiedad en Monte Grande. ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan un lugar tranquilo y cómodo para vivir! XINTEL(MBO-MBO-316)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.342/mes

Necesitas ingresos por $ 2.121.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 75.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 44 21, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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