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Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 74,3 M
Cuota UVA desde $ 422.283/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes

Casa en Venta, Ranchos

Ramon Seijas 2330 · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 3 ambientes, 70 m², USD 48.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 686 contra USD 855 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 855
Mediana m²
76 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Ranchos

Descripcion

CASA EN VENTA CON 3 AMBIENTES, RANCHOS Propiedad ubicada sobre un terreno de 428.60m², con 70 m² cubiertos, ideal para quienes buscan comodidad y posibilidades de ampliación. La casa cuenta con: Cocina • Baño completo • Dos dormitorios • Parque amplio • Lavadero Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial. Ubicada en calle Ramon Seijas Nº2330, Ranchos ¡Consultanos para más info! XINTEL(MBO-MBO-346)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.283/mes

Necesitas ingresos por $ 1.689.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 75.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ramon Seijas 2330, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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