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Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 101,1 M
Cuota UVA desde $ 574.537/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes

Casa en Venta

Luis Giler s/n . Entre Calle 49 y Alsina · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 3 ambientes, 94 m², USD 65.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 691 contra USD 850 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
84 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Ranchos

Descripcion

2 CABAÑAS EN VENTA, RANCHOS. Se venden dos cabañas ubicadas en un terreno de 462 m², ideales para quienes buscan una propiedad funcional y cómoda. Ambas cabañas cuentan con todos los servicios y están distribuidas de la siguiente manera: Cabaña 1 (42 m²): Consta de 2 dormitorios, baño completo, living-comedor y cocina integrada. Cabaña 2 (52 m²): Similar a la primera, con 2 dormitorios, baño completo, living-comedor y cocina. Ambas propiedades están en excelentes condiciones, perfectas para uso residencial o como inversión para alquiler. Superficie total del terreno: 462 m², ofreciendo espacio adicional para jardín, patio o proyectos futuros. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad con excelente ubicación y todas las comodidades! XINTEL(MBO-MBO-328)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.537/mes

Necesitas ingresos por $ 2.298.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica12 min · 737 m
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Espacios verdes
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 75.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luis Giler s/n . Entre Calle 49 y Alsina, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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