Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes

Casa en Venta

Av. Campomar 2490. Entre Esq. alsina · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 3 ambientes, 85 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.882 contra USD 1.320 de la mediana (+42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.320
Mediana m²
84 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Ranchos

Descripcion

CASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL, RANCHOS. Ubicada en la Avenida principal de la ciudad de Ranchos. Esta propiedad cuenta con una casa ideal para vivir y un local comercial independiente, perfecto para emprendedores. La vivienda consta de dos cómodos dormitorios, ideales para descansar y disfrutar de la privacidad. La cocina, práctica y funcional. El living-comedor es amplio y luminoso, creando un ambiente cálido y acogedor para reuniones familiares. La casa se completa con una galería techada que cuenta con parrilla, perfecta para disfrutar de las tardes de verano al aire libre o para compartir con amigos y familia. El parque es espacioso, ofreciendo una gran oportunidad para quienes buscan un lugar con jardín. En el mismo terreno, se encuentra un local comercial con una galería de acceso independiente, que brinda una excelente visibilidad y posibilidad de negocio. El local cuenta con un baño privado, lo que lo convierte en una opción ideal para cualquier tipo de emprendimiento. Una propiedad versátil que combina confort residencial con la posibilidad de generar ingresos desde la misma ubicación. Ubicación: Avenida Campomar Nº2490 XINTEL(MBO-MBO-249)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.414.700/mes

Necesitas ingresos por $ 5.658.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 78.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Campomar 2490. Entre Esq. alsina, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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