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Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 74,7 M
Cuota UVA desde $ 424.410/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes

Casa en Venta

Calle Julio Dantas 3293 · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 3 ambientes, 56 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por encima de la mediana del set (USD 41.950). El m² sale USD 857 contra USD 691 de la mediana (+24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.950
Mediana precio/m²
USD 691
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ranchos

Descripcion

CASA EN VENTA, RANCHOS. Oportunidad para invertir o refaccionar. Casa ubicada en Ranchos, con una superficie total de 172 m² y 57 m² cubiertos, en estado regular. La propiedad forma parte de una unidad funcional y cuenta con: 2 dormitorios • Baño • Cocina completa • Lavadero • Parque Ideal para quienes buscan una propiedad con potencial en una zona tranquila. Consultanos para más información o para coordinar una visita. XINTEL(MBO-MBO-343)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.410/mes

Necesitas ingresos por $ 1.697.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 78.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Julio Dantas 3293, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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