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Casa 3 ambientes en venta en Calle Julio Dantas 3293, Ranchos
Casa en venta
USD 48.000
= $ 75,5 M
Cuota UVA desde $ 429.127/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle Julio Dantas 3293, Ranchos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
57 m²

Precio frente a los parecidos de Ranchos

Piden de mas

Pide USD 48.000, un 12% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Ranchos publicados a menos de 10 cuadras de Calle Julio Dantas 3293.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 764625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 42.778
Tamaño normal
65 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA, RANCHOS. Oportunidad para invertir o refaccionar. Casa ubicada en Ranchos, con una superficie total de 172 m² y 57 m² cubiertos, en estado regular. La propiedad forma parte de una unidad funcional y cuenta con: 2 dormitorios • Baño • Cocina completa • Lavadero • Parque Ideal para quienes buscan una propiedad con potencial en una zona tranquila. Consultanos para más información o para coordinar una visita. XINTEL(MBO-MBO-343)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.127 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.127/mes

Necesitas ingresos por $ 1.716.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Julio Dantas 3293

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alconada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Luna5 min · 324 m
El Rodeo5 min · 332 m
Panaderia Peraza6 min · 364 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA TERESITA MICCIO · superior · publica3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 25 DE MAYO · inicial · publica3 min · 223 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica4 min · 277 m
Espacios verdes
Plaza Alconada · Coronel Vivot 27157 min · 424 m
Plaza Paseo de los Escritores · Ramon Castro15 min · 990 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN Y MARIA SCASSO DE CAMPOMAR · hospital/clinica · publico4 min · 247 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RANCHOS (GENERAL PAZ) · centro de salud · publico4 min · 271 m
SALA BARRIO NUEVO · centro de salud · publico11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranchos

El precio de casas de 3 ambientes en Ranchos esta hoy en una mediana de USD 54.900, un 12,2% menos que en octubre de 2026 y un 12,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ranchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.900
Tendencia (4 semanas)
▼-12.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Ranchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Julio Dantas 3293, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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