Casa en venta en Ranchos · 2 ambientes
Casa en venta
USD 63.000

Casa en venta en Ranchos · 2 ambientes

Casa de 58 m². Totalmente Reciclada. Ranchos. General Paz.

Leandro Alem Rancho · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 2 ambientes, 58 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.086 contra USD 1.246 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.246
Mediana m²
61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ranchos

Descripcion

Oportunidad única en plena zona céntrica del pueblo, ubicada en un sector estratégico rodeado de locales comerciales y consultorios, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o renta. La propiedad se encuentra totalmente reciclada a nueva, lista para ingresar sin necesidad de realizar mejoras. Desarrollada en planta baja, cuenta con 58 m² cubiertos sobre un lote de 80 m², ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. Dispone de living comedor, cocina independiente, dormitorio, lavadero y patio, con una distribución práctica que aprovecha al máximo cada espacio. Cuenta con todos los servicios: gas, luz y agua. Una opción perfecta para quienes buscan comodidad, ubicación y una inversión segura en el corazón del pueblo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 557.038/mes

Necesitas ingresos por $ 2.228.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 78.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Leandro Alem Rancho, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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