venta
USD 40.000
Casa · 73m² · 4 Ambientes
Ranchos · 4 amb · 3 dorm · 73 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Ranchos · 2 ambientes
Casa a La Venta
Calle 47 3108 · Ranchos, General Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ranchos, 2 ambientes, 119 m², USD 70.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente casa en venta en Ranchos.
Ubicada en una zona tranquila de la ciudad, esta propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y muy buen estado de conservación.
Cuenta con un lote de 268 m², con 120 m² semicubiertos, brindando espacios ideales tanto interiores como exteriores.
La vivienda dispone de 2 cómodos dormitorios en planta baja, un luminoso living/comedor, y una cocina completa independiente, pensada para el uso diario con comodidad.
Además, posee 1 baño.
En el exterior, ofrece parque, perfecto para disfrutar al aire libre, junto con lavadero y garaje cubierto, sumando practicidad y valor a la propiedad.
Se encuentra en muy buen estado, lista para habitar sin necesidad de grandes reformas. Valor: USD 70.000 Una opción ideal para quienes buscan una casa cómoda, con espacios verdes y lista para mudarse.
XINTEL(MBO-MBO-458)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 619.249/mes
Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 47 3108, Ranchos, General Paz, Buenos Aires
