Campo en venta en Villanueva
Campo en venta
USD 920.000

Campo en venta en Villanueva

Campo Mixto de 77 Has en Venta - a 7 Km de Ruta 29 en Villanueva

Campo Agricola DE 77 HAS EN Venta - A 7 KM DE Ruta 29 EN Villanueva · Villanueva, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
770.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villanueva, 77 ha, USD 920.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CAMPO AGRICOLA DE 77 HAS EN VENTA • A 7 KM DE RUTA 29 EN VILLANUEVA Ubicación: El campo se encuentra ubicado en la localidad de Villanueva, Partido de General Paz. Con muy buen acceso desde Ruta 29, con distancia de 7 km desde la ruta. Distancias de interés : • 150 km desde CABA • 15 km desde General Belgrano • 20 km desde Ranchos Características del suelo: Campo agrícola de excelente calidad, con suelos Clase II que alcanzan un 77% de índice de productividad (Unidades Ud3 y Ud9), lo que lo convierte en una opción altamente competitiva para producción intensiva. La superficie presenta aproximadamente 5 hectáreas de bajo, siendo el resto terreno plenamente aprovechable y productivo. Ideal para el desarrollo de cultivos extensivos como maíz, soja y trigo, con muy buenos rindes comprobables en la zona. Molino en funcionamiento Excelente aptitud agrícola Sin riesgo de inundaciones Una oportunidad sólida tanto para producción como para inversión, en un campo listo para trabajar. CONSULTE FORMA DE PAGO / WHATSAPP Ver datos https://.ar/ Facebook O´keefe Rural:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 984.860
Precio del aviso
USD 920.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.264
Sellos y tasas~1%
USD 9.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.131.913/mes

Necesitas ingresos por $ 32.527.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campo Agricola DE 77 HAS EN Venta - A 7 KM DE Ruta 29 EN Villanueva, Villanueva, General Paz, Buenos Aires

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