venta
USD 450.000
Terreno · 1120m²
El Encuentro · 1120 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en El Encuentro
Lote a La Laguna del Encuentro
Bº EL Encuentro · El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Encuentro, 1318 m², USD 920.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 104,4% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² de lote sale USD 698 contra USD 402 de la mediana (+73,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 402
- Mediana m²
- 1120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Encuentro
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 984.860
- Precio del aviso
- USD 920.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.264
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 33.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.048.817/mes
Necesitas ingresos por $ 32.195.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bº EL Encuentro, El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires
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