venta
USD 143.000
Local en Venta en General Pacheco, Partido de Tigre
General Pacheco · 41 m2 · hace 46 dias
Local en venta en General Pacheco
Locales y oficinas en venta en pacheco sobre r. 9 - tigre - pozzi inmo
Av. De los Constituyentes al 200 · General Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en General Pacheco, 267 m² cubiertos, USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
2 LOCALES + OFICINAS EN VENTA EN GENERAL PACHECO
• TIGREExcelente ubicación sobre Av.
De los Constituyentes (Ex Ruta 9)
A 300 mts de Av.
Hipólito Yrigoyen, a 20 mts del Hospital de Pacheco
Inmueble comercial compuesto por:
Planta baja: Local 1: de 48 mts con baño y Local 2: de 42 mts con baño
Planta alta: 4 oficinas de 4 x 4 mts aprox con 2 baños y terraza de 108 m2
Exterior: jardín al fondo y deposito/guardado
Actualmente con renta.
MEDIDAS y SUPERFICIES:
Medidas lote: 267 m2
Superficie libre lote: 140 m2
FORMA DE PAGO: CONTADO / EL INMUEBLE POSEE PLANOS MUNICIPALES
Si necesitas vender tu propiedad para poder realizar una compra o mudarte, solicitanos una tasación y te asesoraremos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.186.895/mes
Necesitas ingresos por $ 8.747.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. De los Constituyentes al 200, General Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires
