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Local en venta en Hipolito Yrigoyen 700, El Talar de Pacheco
Local en venta
USD 1.690.000
= $ 2.671,7 M
Cuota UVA desde $ 15,2 M/mes · ingresos $ 60,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Hipolito Yrigoyen 700, El Talar de Pacheco

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de El Talar de Pacheco

Piden de mas

Pide USD 1.690.000, un 63% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en El Talar de Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen 700.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.380lo normal · 2.0708863.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 1.034.884
Tamaño normal
450 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Local en una zona super transitada, pleno centro comercial. con dos baños y 500 Metros cubiertos. .............................................. "Las medidas, superficies y descripciones son solo a titulo informativo (no poseen valor contractual), al igual que la publicación del inmueble, ya que la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente con la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable Analia Chavez CMCPSI 6606.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.809.145 en total: USD 1.690.000 del aviso mas USD 119.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.177.017 por mes con ingresos de $ 60,7 M.

Costo total realUSD 1.809.145
Precio del aviso
USD 1.690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 40.898
Sellos y tasas~1%
USD 16.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.347

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.177.017/mes

Necesitas ingresos por $ 60.708.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 422.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
San Jose · Avenida Boulogne sur Mer1 min · 46 m
Pacheco · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 73 m
Spermercado · Buenos Aires2 min · 131 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES FABULINOS · inicial · privada3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JORGE NEWBERY · primaria · publica4 min · 288 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta General Manuel Belgrano7 min · 456 m
Plaza General Angel Pacheco8 min · 507 m
Paseo de la Madre10 min · 666 m
Salud · 8 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado5 min · 301 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social6 min · 361 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 1.800.000USD 1.690.00001 de oct de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 1.800.000 → USD 1.690.000-6.11%

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 700, El Talar de Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

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