Terreno de 400 m² en general pacheco

Terreno de 400 m² en general pacheco

Zapiola 800, Piso 848, General Pacheco · General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Descripcion

Oportunidad para desarrollar tu próxima vivienda en una ubicación estratégica de General Pacheco. Este terreno de 400 m², ubicado sobre Zapiola 848, se encuentra en una zona residencial tranquila, con un entorno consolidado y de fácil acceso. Su cercanía a una avenida principal permite disfrutar de una excelente conexión con comercios, servicios, transporte y principales vías de circulación, sin perder la tranquilidad del barrio. Ideal para la construcción de una vivienda familiar, este lote combina ubicación, comodidad y gran potencial de desarrollo. Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza El Zorzal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
San Marcelo · Avenida de los Constituyentes8 min · 541 m
La Granjita · Avenida de los Constituyentes9 min · 547 m
Cacique9 min · 596 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica1 min · 62 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 JORGE LUIS BORGES · secundaria · publica1 min · 65 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 502 TAIÑ RUKA · especial · publica3 min · 217 m
Espacios verdes
Plaza El Zorzal7 min · 454 m
Plaza Don Jose de San Martin12 min · 771 m
Salud
CONSULTORIOS ZEMAN · centro de salud · privado7 min · 466 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EVA PERON · centro de salud · publico11 min · 724 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD LA PALOMA · centro de salud · publico15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 800, Piso 848, General Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

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USD 70.000
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