Fondo de comercio en venta distribuidora mayorista

Fondo de comercio en venta distribuidora mayorista

Avenida Constituyentes 3300, General Pacheco · General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 • Contacto: Cecilia Boggero ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Venta de Fondo de Comercio – Distribuidora, Mayorista y Minorista Se vende reconocido y consolidado Fondo de Comercio operativo de rubro almacén mayorista, minorista y distribuidora de bebidas. Ubicado en Av. de los constituyentes • General Pacheco. Excelente rentabilidad demostrable y amplia cartera de clientes en constante crecimiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie Total: 600 m² desarrollados sobre un amplio predio comercial con excelente accesibilidad. Infraestructura Completa: Sector Minorista / Almacén (Frente): Salón de atención al público totalmente equipado con góndolas modernas, heladeras exhibidoras, freezers, línea de cajas registradoras y sistema informático. Sector Depósito / Galpón Mayorista: Amplia nave de almacenamiento con racks industriales para pallets de gran altura, guías de acopio y autoelevador (clark) para carga/descarga. Playón y Espacio Exterior: Espacio libre para estacionamiento de clientes, carga de mercadería y acopio. Doble Canal de Venta: Funciona activamente tanto en canal mayorista (distribución y venta por pallets/cajones) como minorista de venta directa al paso. Equipamiento e Instalaciones: Listo para continuar trabajando desde el primer día sin necesidad de inversión inicial en infraestructura (incluye heladeras, góndolas, racks, sistema de alarma/seguridad y maquinaria de depósito). Consultanos para coordinar una visita o solicitar el informe de facturación y rentabilidad neta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lopez Camelo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Supermercado10 min · 629 m
Verduleria11 min · 704 m
Genesis13 min · 811 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 SARGENTO. JUAN B. CABRAL · primaria · publica2 min · 116 m
JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada2 min · 140 m
COLEGIO SAN LUCAS NORDELTA · inicial · privada2 min · 150 m
Espacios verdes
Plaza Lopez Camelo6 min · 395 m
Plaza La Familia14 min · 904 m
Salud
CENTRO DE PREVENCION Y ASISTENCIA EN NUTRICION (CEPAN) · centro de salud · publico1 min · 85 m
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Constituyentes 3300, General Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

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