Depósito general pacheco: múltiples accesos, sectores diferenciados y capacidad de almacenamiento
Propiedad en venta
USD 650.000

Depósito general pacheco: múltiples accesos, sectores diferenciados y capacidad de almacenamiento

Coronado Martin al 300 , General Pacheco · General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.160 m²
Sup. total
1.960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Pacheco, USD 650.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 860.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 860.000
Mediana precio/m²
USD 762
Mediana m²
1058 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA GRAL. PACHECO, TIGRE 2.545 M2 DE TERRENO / 7 UNIDADES INDEPENDIENTES Predio industrial de 2.545 m2 con 72 metros de frente, desarrollado en 1.160 m2 cubiertos distribuidos en 7 depósitos independientes. Una configuración pensada para operar como planta única o para subdividir en varias unidades de renta simultánea Zonificación industrial 2Predio industrial de 2.545 m2 con 72 metros de frente, desarrollado en 1.160 m2 cubiertos distribuidos en 7 depósitos independientes, . Una configuración pensada para operar como planta única o para subdividir en varias unidades de renta simultánea. El predio cuenta con playa de maniobras interna de 800 m2, dos accesos para camiones y contenedores (portón principal de 6,10 m de ancho por 5,10 m de alto), y estacionamiento propio sobre la calle para 12 vehículos. Zonificación industrial 2. Los techos fueron recientemente reparados e impermeabilizados. El inmueble incluye además 360 m2 de oficinas distribuidas en planta baja y planta alta, con cocina y sanitarios. Descripción de los distintos espacios cubiertos disponibles en el inmueble (medidas aproximadas): 1- Depósito 1:- 12 x 18,7 mts • Alto 7 a 5,5mts • Ingreso para camiones con un portón de 5,10 alto x 6.10 ancho + Portón de salida al sector descubierto 4,9 alto x 3,80 ancho. 2 • Depósito 2: 4,4 x 9 mts • Alto 3,80 a 4,70 mts 3 • Depósito 3: 23 x 11 mts • Alto 4,50 mts (techo de losa) 4 • Depósito 4 (cubierto con 1 pared abierta que conecta con el fondo descubierto de la propiedad): 9,20 ancho • Alto 6,6 a 6 mts- Portón ingreso camiones de 4,7 alto x 5 ancho 5 • Depósito 5: 12,6 x 13,7 mts. • Alto 4,3 mts • Portón de entrada de 3,8 alto x 4 ancho 6 • Depósito 6: 5,4 x 7.3 mts • Alto 5,0 ancho a 4,7 alto 7 • Depósito 7: 9 x 13 mts (formato no rectangular, aprox). Alto 6,9 mts. Las oficinas se ubican al frente, distribuidas en dos plantas de aproximadamente 180 m2 cada una, con laboratorio, cocina y diversos despachos. Al frente de la propiedad, sobre la calle, se encuentra un estacionamiento a 45 con capacidad para 12 vehículos. Los propietarios evaluarán recibir propiedades como parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.730.235/mes

Necesitas ingresos por $ 22.920.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronado Martin al 300 , General Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

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