Depósito 3600 m² en alquiler dentro de predio cerrado en general pacheco
Propiedad en alquiler
USD 28.800

Depósito 3600 m² en alquiler dentro de predio cerrado en general pacheco

Av. Gral. Juan Domingo Perón al 4000 , General Pacheco · General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Pacheco, USD 28.800/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,9% por encima de la mediana del set (USD 22.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 22.000/mes
Mediana m²
4000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Nave logística de 3.600 m2 dentro de Plaza Logística Pacheco. La propiedad ofrece una superficie de buena escala para operaciones de almacenamiento y distribución, con piso industrial H30, docks de carga y amplias playas de maniobra. Su configuración modular permite adaptar la operación a distintas necesidades logísticas, manteniendo acceso a toda la infraestructura y servicios del parque. El complejo dispone de seguridad 24/7, control de accesos, sistema contra incendios, conectividad y circulación preparada para vehículos pesados. Ideal para centros de distribución, operadores logísticos y operaciones de almacenamiento de mediana y gran escala. Cuenta con 4 dock de carga y cortina 4 x 4m. Oficinas técnicas. Sistema contra incendios mediante hidrantes y sprinklers. SERVICIOS DEL PARQUE Seguridad 24/7 CCTV Sí Control de accesos Fibra óptica Grupo electrógeno Iluminación LED áreas comunes y espacios verdes Valor de alquiler U$S 8/m2 Expensas $ 1.900/m2 aprox. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi Martillera y Corredora Pública Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 92.448
Primer mes
USD 28.800
Deposito1mes
USD 28.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 34.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 28.800
En 3 meses
~USD 30.257
En 12 meses
~USD 35.088

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gral. Juan Domingo Perón al 4000 , General Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

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