Departamento en venta en El Talar de Pacheco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000

Departamento en venta en El Talar de Pacheco · 3 ambientes

Departamento - Venta - Barrancas del Talar

General Pacheco al 100 · El Talar de Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar de Pacheco, 3 ambientes, 63 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.698 contra USD 2.581 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.581
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Talar de Pacheco

Descripcion

TIGRE, El Talar de Pacheco • Código P0362 63m2. Departamento de 3 ambientes de 63,41m2 cubiertos, con increíble balcón corrido en L de 31m2 con parrilla. Excelente cocina muy bien equipada, abierta al living . El proyecto se destaca por su tecnología, sustentabilidad y diseño, contemplando la calidad de vida y cuidando del medio ambiente. Climatización a través de Aerotermia. Electricidad por paneles solares, Jardines exteriores verticales, Sistema de riego con captación de agua de lluvia. Son 2 módulos con departamentos de 2 y 3 ambientes, con una pileta central. Tiene cocheras cubiertas y descubiertas. Amenities: piscina, SUM, gimnasio con máquinas de última generación. Las unidades cuentan con baño y cocina con muebles completos, dormitorios con frentes de placard, 2 puertas de piso a techo. Exterior con doble muro, pisos porcelanato de primera calidad, cocina eléctrica y portero eléctrico visor. FINANCIACION Anticipo y hasta36 cuotas. Se entrega a fines del 2025.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pacheco al 100, El Talar de Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

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