Departamento en venta en El Casco  - Pacheco · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 149.840

Departamento en venta en El Casco - Pacheco · 2 ambientes

Venta financiada de Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Balcón en Boulevard V, Pacheco

Boulevard V - Boulevard Sur Mer 800 · El Casco - Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Casco - Pacheco, 2 ambientes, 38 m², USD 149.840 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 159.332): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.943 contra USD 3.830 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 159.333
Mediana precio/m²
USD 3.830
Mediana m²
42 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en El Casco - Pacheco

Descripcion

Departamento de 2 ambientes a estrenar con balcón, amenities premium y financiación en Boulevard V, una de las propuestas residenciales más modernas de General Pacheco. Ubicado en una zona estratégica de Pacheco, a pocos minutos de Panamericana, Acceso Norte y del centro comercial de la ciudad, este departamento combina diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y un entorno rodeado de naturaleza. Cuenta con: • 1 dormitorio. • Living-comedor integrado. • Cocina abierta. • Baño completo. • Toilette de recepción. • Amplio balcón semicubierto. La unidad se destaca por sus terminaciones de calidad, con pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio negro con doble vidrio laminado (DVH), mosquiteros, calefacción por radiadores con caldera individual Peisa y griferías FV. Entre sus diferenciales se destacan: • Departamento a estrenar. • Excelente calidad constructiva. • Amplio balcón semicubierto. • Calefacción individual por radiadores. • Muy buena luminosidad y orientación noroeste. • Financiación disponible. El edificio ofrece amenities que potencian la experiencia de vivir o invertir: • Piscina con terraza verde y solárium. • SUM con parrilla. • Laundry. • Seguridad y monitoreo. • Ascensores de última generación. Su ubicación permite acceder rápidamente a Av. Hipólito Yrigoyen, Panamericana, Acceso Norte y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Información adicional • Superficie cubierta: 38,95 m2. • Superficie semicubierta: 10,85 m2. • Superficie total: 49,80 m2. • Financiación disponible hasta 60 cuotas. • Cocheras opcionales. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, listo para habitar, con financiación y gran potencial de valorización en una de las zonas con mayor crecimiento de Tigre. Consultanos para conocer las últimas unidades disponibles! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: /6, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 1, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.403
Precio del aviso
USD 149.840
Escritura y honorarios~2%
USD 3.626
Sellos y tasas~1%
USD 1.498
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.439

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.313.886/mes

Necesitas ingresos por $ 5.255.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.460) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en El Casco - Pacheco

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.789/m²
Esta propiedad
USD 3.058/m²-19.3% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Casco - Pacheco. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Boulevard V - Boulevard Sur Mer 800, El Casco - Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

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