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Casa en alquiler en La Comarca · 8 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 6,2 M
Entrar te cuesta ~USD 12.840

Casa en alquiler en La Comarca · 8 ambientes

Casa en La Comarca Al Lago, Venta Y/o Alquiler con Muebles

La Comarca · La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Comarca, 8 ambientes, 270 m², USD 4.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 4.200).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 28/07/2026 (de USD 4.500 a USD 4.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 4.200/mes
Mediana m²
285 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Comarca

Descripcion

Hermosa casa a la laguna en Venta y/o Alquiler en Barrio La Comarca. Alquiler temporal 600 por dia minimo 4 dias. Si alquilas màs dias se puede hacer mejor precio por dia 4 habitaciones, posee 3 camas matrimoniales y dos individuales. Galeria, parrilla, increible vista abierta al lago. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. NICOLAS SEBASTIAN JUE CMCPSI 6798 | CUCICBA 8029 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.900· 9 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 4.500USD 4.00007 de jul de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 4.500 → USD 4.000-11.11%

Precios en La Comarca

Mediana del barrio
USD 3.200
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 4.000

El precio mediano de las casas en alquiler en La Comarca es USD 3.200, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Comarca, La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires

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