Casa en venta en Pacheco Golf Club · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.345.000
+ ARS 1.080.000 de expensas

Casa en venta en Pacheco Golf Club · 7 ambientes

Casa en Venta en Exclusividad en Pacheco Golf Club

Pacheco Golf Club · Pacheco Golf Club, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
278 m²
Sup. total
886 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pacheco Golf Club, 7 ambientes, 278 m², USD 1.345.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Impecable casa a la venta de estilo clásico en Pacheco Golf, con amplios espacios y excelente ubicación. Al ingresar nos encontramos con un elegante hall de distribución que nos lleva a un luminoso living con doble altura, chimenea y comedor , con grandes ventanales con salida a la galería. Doble circulación a la cocina y comedor diario, un sector muy amplio y luminoso, con mucho espacio de guardado. Aréa de servicio con entrada independiente, incluye lavadero super amplio y cuarto con baño. Baulera bajo escalera. El toilette es un baño completo grande compartimentado, con la ventaja de poder utilizar el escritorio como cuarto en suite en Planta Baja. Play-room con salida a la galería. Los tres dormitorios se encuentran en la planta alta. Subiendo a la derecha vamos a la suite principal, con vestidor, placard y baño. Conectados con un gran hall de distribución que balconea al living, aportando amplitud y luminosidad, están los otros dos cuartos que comparten baño, Los tres cuartos cuentan con muy buen espacio de guardado. Gran galería con parrilla, barra y bacha. Espacio bajo mesada para heladera o lavavajillas. Mucho espacio de guardado bajo la parrilla. Living externo. Baño. Un lugar ideal para varios comensales y para disfrutar con amigos y familia. Pileta con filtro automático. Jardín con lindísimo paisajismo. Pisos de madera en toda la casa, lo que aporta elegancia y calidez. Losa Radiante. Split individual en todos los ambientes. Muy buena ubicación dentro del barrio, cerca de un cul de sac, aportando privacidad. Excelente orientación, con mucha luz natural durante todo el día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.439.823
Precio del aviso
USD 1.345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.549
Sellos y tasas~1%
USD 13.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 48.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.771.605/mes

Necesitas ingresos por $ 47.086.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 336.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 6.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pacheco Golf Club, Pacheco Golf Club, General Pacheco, Buenos Aires

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