venta
USD 930.000
Casa · 385m² · 7 Ambientes · 5 Cocheras
Laguna del Sol·7 amb · 4 dorm · 385 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa 7 ambientes en venta en Escalada al 1200, Laguna del Sol
USD 610.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 610.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Escalada al 1200, Laguna del Sol
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 261 m²
- Sup. total
- 865 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Laguna del Sol
Pide USD 610.000, un 18% menos que lo normal entre los 31 casas de 5 habitaciones en venta en Laguna del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Escalada al 1200.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.337lo normal · 2.837
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 740.567
- Tamaño normal
- 267 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.258
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CASA EN EXCLUSIVIDAD!!! PB: Hall de recepción, Living y comedor comedor con una amplia recepción con chimenea y salida a la galería y al jardín, baño completo con bañadera, Dormitorio en planta baja con bano completo y banadera Cocina con isla e integrado al comedor de diario, con salida a la galería y al jardín, Lavadero y baño.
Garaje cerrado PA: Cuatro dormitorios o 3 con hall de distribución El dormitorio principal en suite con vestidor y baño por un lado y para el otro sector 3 dormitorios que comparten un baño completo, todos muy luminosos, Exterior Galería en “L” con parrilla.
Jardín y Pileta grande Calefacción por losa radiante, y agua caliente por caldera dual Aires Acondicionados Split EXELENTE UBICACION EN EL CENTRO DE LAGUNA DEL SOL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 653.005 en total: USD 610.000 del aviso mas USD 43.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.469.085 por mes con ingresos de $ 21,9 M.
Costo total realUSD 653.005
- Precio del aviso
- USD 610.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.762
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.143
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.469.085/mes
Necesitas ingresos por $ 21.876.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Escalada al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Juegos) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Centro Comercial Euskal Herria Plaza2 min · 107 m
El Gran Almacen3 min · 164 m
Educacion
· 7 en la zona
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · secundaria · privada3 min · 217 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · primaria · privada3 min · 218 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · inicial · privada4 min · 235 m
Espacios verdes
Plaza de Juegos14 min · 873 m
Plazoleta Niño Esquilador15 min · 947 m
Reserva Natural Troncos Del Talar16 min · 994 m
Salud
CENTRO DE SALUD TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico9 min · 569 m
CAPS TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.8% total
- 29 de sept de 2026USD 615.000 → USD 610.000-0.81%
Como vinieron los precios en Laguna del Sol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Laguna del Sol esta hoy en una mediana de USD 740.000, un 7,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Laguna del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 740.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Laguna del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Laguna del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 740.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Laguna del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Laguna del Sol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 890.000
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Laguna del Sol. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Laguna del Sol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.416/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Laguna del Sol. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Laguna del Sol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 740.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Laguna del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Escalada al 1200, Laguna del Sol, General Pacheco, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Laguna del Sol
venta
USD 770.000
Casa · 250m² · 3 Dormitorios · 4 Cocheras
Laguna del Sol·3 dorm · 250 m2·hace 12 dias
venta
USD 680.000
Casa · 233m² · 7 Ambientes · 6 Cocheras
Laguna del Sol·7 amb · 3 dorm · 233 m2·hace 12 dias
venta
USD 930.000
Casa · 390m² · 4 Dormitorios · 4 Cocheras
Laguna del Sol·4 dorm · 390 m2·hace 14 dias
venta
USD 996.000
Casa · 306m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Laguna del Sol·7 amb · 4 dorm · 306 m2·hace 16 dias
venta
USD 850.000
Casa · 787m² · 9 Ambientes · 3 Cocheras
Laguna del Sol·9 amb · 4 dorm · 787 m2·hace 16 dias