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Casa en venta en Talar del Lago I · 6 ambientes
Casa en venta
USD 720.000
= $ 1.098,6 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 25 M

Casa en venta en Talar del Lago I · 6 ambientes

Casa en Venta Talar del Lago 1 U$s 720.000

Talar del Lago 1 · Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talar del Lago I, 6 ambientes, 350 m², USD 720.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MU BUENA CASA SOBRE LOTE INTERNO, CERCA DE LA ENTRADDA PRINCIPAL Casa desarrollada en dos plantas de muy buena calidad y luminosa PB: Hall de recepción, Toilette. Living con hogar mas living intimo comedor, todo con salid:a a la galería. Amplia cocina con familly/comedor diario. Lavadero con entrada independiente, cuarto baño de servicio. PA: Pasillo de distribución. Master suite con vestidor baño completo, salida a balcón terraza que mira al jardín. Tres dormitorios con placard baño completo. Exterior: Gran galería con parrilla. Jardin mu intimo parquizado con riego automático. Pileta con solárium. Lugar de guardado Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las dimensiones reales surgirán del Plano Municipal Respectivo. Diaz Romero Marcelo Idelfonso Diaz Romero CSI 2662

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.240.587/mes

Necesitas ingresos por $ 24.962.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talar del Lago 1, Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires

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