Casa 6 ambientes en venta en Coronel Escalada al 1200, Laguna del Sol

Casa 6 ambientes en ventaen Coronel Escalada al 1200, Laguna del Sol

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Laguna del Sol

Piden de mas

Pide USD 740.000, un 6% mas que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en Laguna del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Escalada al 1200.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.846lo normal · 2.6862.2653.211

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 698.369
Tamaño normal
276 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.348
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CONQUIPROPIEDADES CASA MODERNA ubicada Barrio Laguna Del Sol, Tigre. Este hogar de 260 m² cubiertos se encuentra sobre un lote de 800 m², ofreciendo una experiencia de vida luminosa y espaciosa. La propiedad está compuesta por 4 habitaciones y 4 baños, distribuidos en 2 plantas. En la planta baja, encontrará un hall de recepción, un amplio living y comedor con aire acondicionado y acceso a una acogedora galería. La cocina, también equipada con aire acondicionado, cuenta con un comedor diario. Adicionalmente, hay un área de juegos y una dependencia de servicio con baño completo y lavadero. La planta alta , una master suite con vestidor y aire acondicionado, una suite junior con aire acondicionado y dos dormitorios adicionales con aire acondicionado que comparten un baño. También se incluye un espacio de escritorio ideal para el trabajo o el estudio. El exterior de la casa es igualmente impresionante, con una galería, parrilla, y una pileta de 12 metros rodeada por un jardín parquizado. La cochera semicubierta tiene capacidad para dos autos. Características adicionales incluyen calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes, asegurando el máximo confort en cualquier estación. Los servicios disponibles en la propiedad incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable y agua potable. Las expensas son de aproximadamente 700,000. Una residencia excepcional en un entorno seguro y bien conectado, ideal para quienes buscan calidad de vida y comodidad en Tigre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 792.170 en total: USD 740.000 del aviso mas USD 52.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.645.558 por mes con ingresos de $ 26,6 M.

Costo total realUSD 792.170
Precio del aviso
USD 740.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.908
Sellos y tasas~1%
USD 7.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.645.558/mes

Necesitas ingresos por $ 26.582.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.750 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Escalada al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Natural Troncos Del Talar) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Centro Comercial Euskal Herria Plaza7 min · 425 m
El Gran Almacen8 min · 484 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · inicial · privada2 min · 102 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · primaria · privada2 min · 119 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · secundaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes
Reserva Natural Troncos Del Talar11 min · 729 m
Plaza de Juegos12 min · 753 m
Plaza 20 de Junio15 min · 979 m
Salud
CENTRO DE SALUD TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico14 min · 891 m
CAPS TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Laguna del Sol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Laguna del Sol esta hoy en una mediana de USD 740.000, un 7,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Laguna del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 740.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Laguna del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Escalada al 1200, Laguna del Sol, General Pacheco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 740.000
Casa en venta
WhatsApp