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Casa en venta en Talar del Lago I · 5 ambientes
Casa en Talar del Lago I
Echeverria al 1200 · Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 327 m²
- Sup. total
- 810 m²
Casa en Talar del Lago I, 5 ambientes, 327 m², USD 720.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,8% por encima de la mediana del set (USD 530.000). El m² sale USD 2.202 contra USD 1.847 de la mediana (+19,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 530.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.847
- Mediana m²
- 287 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 720.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.424
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 26.136
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 25.196.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Talar del Lago I
- Mediana del barrio
- USD 535.000
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- USD 720.000
El precio mediano de las casas en venta en Talar del Lago I es USD 535.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Echeverria al 1200, Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires
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