Casa en venta en Barrancas de San Jose · 5 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Barrancas de San Jose · 5 ambientes

Casa - Barrancas de San Jose

Juan Pedro Echeverría 850, B1617 Gral. Pacheco, Provincia de Buenos Aires · Barrancas de San Jose, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
517 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrancas de San Jose, 5 ambientes, 240 m², USD 400.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 442.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 2.056 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 442.500
Mediana precio/m²
USD 2.056
Mediana m²
210 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Barrancas de San Jose

Descripcion

CASA EN BARRANCAS DE SAN JOSÉ – LOTE INTERNO Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada sobre un lote interno de 517m² y con aproximadamente 240 m² construidos. Su gran diferencial es la espectacular galería con cerramiento vidriado plegadizo, que amplía el área social de la casa y permite disfrutarla durante todo el año. En verano se abre e integra completamente con el jardín; en invierno funciona como un ambiente cálido y protegido. Un espacio ideal para reuniones familiares y eventos sociales. PLANTA BAJA Amplio y cálido living-comedor, cocina de generosas dimensiones, toilette de recepción y habitación de servicio con baño completo con ducha. La galería vidriada se conecta directamente con los ambientes sociales y el jardín. PLANTA ALTA Hall de distribución, suite principal con baño privado, dos dormitorios adicionales, un escritorio y otro baño completo. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante, sistema de riego y un circuito exterior de seguridad compuesto por seis cámaras. Una casa funcional, cómoda y con espacios pensados para disfrutar en familia durante todas las estaciones del año. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.499.486/mes

Necesitas ingresos por $ 13.997.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Pedro Echeverría 850, B1617 Gral. Pacheco, Provincia de Buenos Aires, Barrancas de San Jose, General Pacheco, Buenos Aires

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