Casa en venta en Barrancas de San Jose · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Barrancas de San Jose · 5 ambientes

Casa en Venta o Alquiler con Pileta en Barrancas de San José

Juan Pedro Echeverría 850, B1617 Gral. Pacheco, Provincia de Buenos Aires · Barrancas de San Jose, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
537 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrancas de San Jose, 5 ambientes, 210 m², USD 450.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 2.143 contra USD 1.968 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.968
Mediana m²
210 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Barrancas de San Jose

Descripcion

Propiedad que se vende con renta hasta nov 2029 Ubicada en el prestigioso barrio cerrado de Barrancas de San José, en Tigre, esta encantadora casa de 537 m² ofrece una combinación perfecta de confort y elegancia. Desarrollada en dos plantas, la propiedad presenta un diseño clásico de chalet de ladrillo a la vista con detalles en piedra Mar del Plata, ideal para quienes buscan un hogar de estilo y calidad. Al ingresar, un acogedor hall de recepción con placard da la bienvenida, seguido por un amplio living comedor con hogar revestido en quebracho y pisos entarugados. La cocina, equipada con mobiliario en forma de U, mesada, bajo mesada, alacena y campana, se conecta a un luminoso comedor diario. En la planta baja, se encuentra un dormitorio que puede funcionar como oficina, además de un baño completo. La planta alta alberga el dormitorio principal en suite, con vestidor, baño con hidromasaje y box de ducha, y salida a un balcón terraza. Otros dos dormitorios alfombrados y con placard completan esta planta, además de un baño adicional. La propiedad cuenta con una galería tipo quincho con parrilla, lavadero independiente, y un jardín completamente cercado y parquizado, que incluye una piscina de hormigón de 5x10 metros, con iluminación LED, filtro y bomba sumergible. Con espacio cubierto para dos vehículos y lugar descubierto para varios más, esta casa también ofrece un sistema de calefacción por radiadores, caldera dual Baxi, gas natural y agua corriente. La estructura, sólida y bien construida, se asienta sobre una platea de hormigón con paredes de 30 cm de espesor. Una oportunidad única para disfrutar de la vida en un entorno seguro y exclusivo. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.936.921/mes

Necesitas ingresos por $ 15.747.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Pedro Echeverría 850, B1617 Gral. Pacheco, Provincia de Buenos Aires, Barrancas de San Jose, General Pacheco, Buenos Aires

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