Casa en venta en Pacheco Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Pacheco Norte · 4 ambientes

Vta casa 4 ambientes - pacheco

Cabildo al 800 · Pacheco Norte, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pacheco Norte, 4 ambientes, 200 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 2.000 de la mediana (-45,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pacheco Norte

Descripcion

Sólida y funcional casa desarrollada en lote de 300 m2 y distribuida en 2 plantas. PB jardín al frente con garage para 2 autos con portón automático, , cuarto de guardado y baulera ; Living principal al frente cocina independiente con gran comedor diario e isla desayunadora, 1 baño, 1 dormitorio. PA posee 1 dormitorio amplio con placard y baño compartimentado , dormitorio principal de 6,40 x 5 con vestidor baño con ante-baño e hidromasaje. Salida a terraza con posibilidad de ampliación. Exterior jardín con piscina de aprox. 7 x 2,50 • *La unidad posee aires acondicionados, pisos de porcelanato, DVH en todas sus aberturas y bomba sisterna. Ideal zona residencial a Mtrs. de Av. Boulogne Sur Mer. comercios y transporte. NO APTA CRéDITO NO DUDES EN CONSULTAR. Se deja constancia que la información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales, valor consignado de impuestos, servicios y expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) estos están sujetos a verificación y/o ajustes, como el precio del inmueble, los cuales pueden ser modificados sin previo aviso. CMCPSM 2767

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.464/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabildo al 800, Pacheco Norte, General Pacheco, Buenos Aires

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