venta
USD 930.000
Casa · 385m² · 7 Ambientes · 5 Cocheras
Laguna del Sol·7 amb · 4 dorm · 385 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Av. Coronel Escalada al 1200, Laguna del Sol
USD 580.000
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Casa en venta
USD 580.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Av. Coronel Escalada al 1200, Laguna del Sol
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 780 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Laguna del Sol
Pide USD 580.000, lo mismo que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Laguna del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Av. Coronel Escalada al 1200.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.522lo normal · 2.5262.900
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 30 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 581.062
- Tamaño normal
- 261 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.435
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente ubicacion a dos cuadras de la laguna Casa en VENTA en el Barrio Laguna del Sol Casa de dos pisos en Venta en Barrio Laguna del Sol.
Excelente ubicación central a dos cuadras de la Laguna.
Tiene una superficie de 255 m2 con galería.
Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 780m2.
Planta Baja: Hall de distribución.
Toilette.
Living con chimenea con salida al jardín.
Comedor con vista al jardín.
Cocina con doble circulación.
Playroom o Comedor de diario.
Lavadero y habitación de servicio.
Planta Alta: Dormitorio principal con AA en suite con baño y vestidor.
Linda vista.
Tres dormitorios que comparten un baño completo.
• Galería con parrilla techada.
• Jardín y pileta.- Agua caliente y calefacción. (Caldera y Termotanque) Losa radiante Las medidas son aproximadas, las mismas se obtendrán del titulo de propiedad .- La oferta de este inmueble es solo a titulo informativo Basavilbaso, Adela Maria Adela Basavilbaso Solanet CSI 3392
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.680 por mes con ingresos de $ 20,8 M.
Costo total realUSD 620.890
- Precio del aviso
- USD 580.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.036
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.054
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.208.680/mes
Necesitas ingresos por $ 20.834.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.750 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.750/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Coronel Escalada al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Reserva Natural Troncos Del Talar) a 9 minutos.
Compras
Centro Comercial Euskal Herria Plaza10 min · 612 m
El Gran Almacen10 min · 672 m
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · inicial · privada4 min · 281 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · primaria · privada5 min · 299 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · secundaria · privada5 min · 304 m
Espacios verdes
Reserva Natural Troncos Del Talar9 min · 586 m
Plaza de Juegos11 min · 722 m
Plaza 20 de Junio14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Laguna del Sol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Laguna del Sol esta hoy en una mediana de USD 740.000, un 7,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Laguna del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 740.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Laguna del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Laguna del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 740.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Laguna del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Laguna del Sol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 890.000
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Laguna del Sol. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Laguna del Sol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.416/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Laguna del Sol. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Laguna del Sol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 740.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Laguna del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Coronel Escalada al 1200, Laguna del Sol, General Pacheco, Buenos Aires
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