Alquiler local comercial - general pacheco

Alberdi 900, General Pacheco · General Pacheco, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Pacheco, ARS 550.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER GENERAL PACHECO Excelente local comercial de 60 m², ubicado en una muy linda zona residencial de General Pacheco, a tan solo dos cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, con muy buenos accesos y rodeado de diversos comercios y servicios. El local se encuentra en muy buen estado de conservación y se desarrolla prácticamente en planta libre, ofreciendo un espacio amplio y versátil, adaptable a diferentes rubros y necesidades comerciales. Cuenta con: • 60 m² aproximadamente • Amplia planta libre • Muy buena vidriera, con excelente exposición • 1 baño • Office • Muy buen estado general • Zona residencial y comercial consolidada • Cercanía a comercios, servicios y principales accesos Una excelente alternativa para quienes buscan instalar su negocio en una zona tranquila, consolidada y con buena conectividad.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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JARDIN DE INFANTES Nº913 MAHATMAS KARAMCHAND GANDHI · inicial · publica15 min · 951 m

Espacios verdes

Huerta14 min · 915 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberdi 900, General Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

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