Terreno en venta en Villarobles
Terreno en venta
USD 63.200
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Villarobles

Terreno en Venta en Villarobles. Serena Lote 279

Villarobles. Serena 279 · Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
972 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villarobles, 972 m², USD 63.200 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.858): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 65 contra USD 75 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 75.858
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
951 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Villarobles

Descripcion

Lote ubicado en el Barrio Serana de Villa Robles, con orientación noreste y en cercanía a la ruta, lo que asegura un acceso rápido y cómodo. El terreno se encuentra rodeado de arboleda, ofreciendo un ambiente natural, sombreado y de gran privacidad. Servicios:- Seguridad 24 horas con control de acceso, cerca perimetral y monitoreo por cámaras. -Calles internas entoscadas y luminarias de diseño. -Tendido eléctrico subterráneo. -Agua potable y red cloacal (cloacas). • Red de gas natural. • Conectividad de alta calidad: fibra óptica, telefonía y TV por cable. -Aldea comercial dentro del barrio: incluye supermercado, centro de salud, restaurantes, tiendas, café, gimnasio. -Infraestructura para acceso por aire y mar: aeródromo para aviones privados, helipuerto, y puerto náutico. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.655
Precio del aviso
USD 63.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.529
Sellos y tasas~1%
USD 632
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.294

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.094/mes

Necesitas ingresos por $ 2.236.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villarobles

Mediana del barrio
USD 78.400
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 63.200

El precio mediano de los terrenos en venta en Villarobles es USD 78.400, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villarobles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villarobles. Serena 279, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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