Terreno en venta en Barrio 1 Serena Lote 505, Villarobles

Terreno en ventaen Barrio 1 Serena Lote 505, Villarobles

Caracteristicas

Sup. total
1.221 m²

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 50% menos que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Barrio 1 Serena Lote 505.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 70108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 85.390
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso Terreno en Villa Robles. Ubicado en el Barrio 1 Serena por ende cercano al ingreso por ruta 11 y designado como lote 505, con el espacio farfala en común a solo 100 metros de distancia. Este cuenta con 31,06 metros de frente, 44,33 metros en lateral izquierdo, 43,98 metros en lateral derecho y 24,12 metros de fondo, haciendo un total de 1.221,67 metros cuadrados. La tipologia del lote es nivelada, con gran arboleda en todo su perímetro, lo cual nos da la facilidad de poder distribuir en un futuro la forestación a nuestro gusto y acorde al tipo de construcción que deseemos. Villa robles esta compuesto por siete barrios residenciales distribuidos a ambos lados de una avenida doble vía, a lo largo de sus tres mil metros de recorrido sinuoso para llegar al mar, atraviesa un campo de golf profesional, un centro deportivo y una aldea comercial. En el diseño prevalece el mantener los atributos del paisaje y generosidad en los espacios verdes, ofreciendo infraestructura de excelencia con todos los servicios de una urbanización moderna. El bosque, protegido y valorizado, es el área de mayor extensión. Las lagunas maximizan la distribución de lotes al agua y están previstos sectores de uso común para estimular la vida náutica y respecto del mar, la particularidad geográfica de ubicación, le otorga a Villa Robles una gran amplitud de costa. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de terrenos en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 8,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villarobles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio 1 Serena Lote 505, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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USD 43.000
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