Terreno en venta en Villarobles
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en Villarobles

Terreno en Venta en Villa Robles

Barrio 1 Serena Lote 505 · Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villarobles, 1221 m², USD 43.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.858): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 69 de la mediana (-48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 75.858
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
1082 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Villarobles

Descripcion

Hermoso Terreno en Villa Robles. Ubicado en el Barrio 1 Serena por ende cercano al ingreso por ruta 11 y designado como lote 505, con el espacio farfala en común a solo 100 metros de distancia. Este cuenta con 31,06 metros de frente, 44,33 metros en lateral izquierdo, 43,98 metros en lateral derecho y 24,12 metros de fondo, haciendo un total de 1.221,67 metros cuadrados. La tipologia del lote es nivelada, con gran arboleda en todo su perímetro, lo cual nos da la facilidad de poder distribuir en un futuro la forestación a nuestro gusto y acorde al tipo de construcción que deseemos. Villa robles esta compuesto por siete barrios residenciales distribuidos a ambos lados de una avenida doble vía, a lo largo de sus tres mil metros de recorrido sinuoso para llegar al mar, atraviesa un campo de golf profesional, un centro deportivo y una aldea comercial. En el diseño prevalece el mantener los atributos del paisaje y generosidad en los espacios verdes, ofreciendo infraestructura de excelencia con todos los servicios de una urbanización moderna. El bosque, protegido y valorizado, es el área de mayor extensión. Las lagunas maximizan la distribución de lotes al agua y están previstos sectores de uso común para estimular la vida náutica y respecto del mar, la particularidad geográfica de ubicación, le otorga a Villa Robles una gran amplitud de costa. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.396/mes

Necesitas ingresos por $ 1.521.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villarobles

Mediana del barrio
USD 78.400
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villarobles es USD 78.400, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villarobles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio 1 Serena Lote 505, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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